仙遊房地産綜合網站
仙房網 > 仙房樓市 > 樓市觀瀾 > 正文

趨勢猛烈!20城松綁,漲價潮來襲…全國樓市回暖,仙遊…
2019-02-27 14:59:00   來源:仙房網

仙房網(caifu45105.cn)消息


重磅消息:杭州又一房企漲價4500元,無錫漲價3200元/㎡,蚌埠在售樓盤上調1%南京、廈門、佛山、廣州、上海、杭州、蘇州、鎮江均下調了房貸利率2月23日,CCTV2财經頻道報道,1月70個大中城市中,一二三線城市房價普漲全國20城政策出現松動,讓人忍不住猜測,2019年樓市終将回暖?


那仙遊當下的樓市行情怎樣,現在究竟要不要買房?


一、全國58個城市房價上漲!


2月23日,CCTV2财經頻道報道,1月70個大中城市中,一線城市房價同比上漲3.3%,漲幅比上個月擴大0.5%;二線城市同比上漲11.6%,漲幅比上月擴大0.3%。



此消息一出,的确讓不少人振奮了一把,而很多之前因為房價下行而有購房顧慮的剛需們如今都紛紛動了心思。



二、全國20城市松綁


一起又一起松綁政策,看得小A“心裡發慌”,然而,這幾城隻是九牛一毛,截止目前,全國已有20城樓市調控松綁。這場轟轟烈烈的松綁“春風”,在大中小城市,都吹了起來!



放寬落戶!降低買房門檻!利率下調!取消限購!取消限價!限售取消!一槍槍直擊購房者的“心”!


下面,小房帶你看一看全國松綁情況!


三、全國房貸利率下調


據融360大數據研究院監測數據顯示,在監測的35個城市中,2019年1月份:首套房貸款平均利率為5.66%,相當于基準利率1.155倍,較去年12月份下降2BP;二套房貸款平均利率為6.02%,較去年12月份回落2BP,二套房貸利率已連續3個月回落。其中,南京、廈門、佛山、廣州、上海、杭州、蘇州、鎮江均下調了利率。


南京:多家銀行下調首套房貸利率,下調幅度5-10%,有銀行二手房首套貸款利率最低上浮僅8%;


蘇州:首套房利率從去年最高的平均上浮25%左右,下調到了平均上浮20%左右,最低甚至出現上浮18%的情況;


鎮江:共計10家銀行悄然下調了房貸利率,首套房上浮利率基本在15%-20%,最高下調5%。


有專家分析指出:從目前市場資金情況以及央行的定向調整政策來看,未來銀行的資金将會保持良好的流動性。受銀行流動性利好影響,後期房貸利率有望繼續下行,尤其是前期漲幅較大、利率水平處于高位的二線城市,回調空間更大。


四、千人看房,各地漲價


上周末,南京某知名房産網組織超大型看房團,超3000人橫掃南京72盤,64輛大巴車接送,場面堪比春運。




2月20日下午,杭州綠城建發·沁園單價上漲整整4500元,杭州綠城建發·沁園在其公衆号上發布了新一批房源的公示方案: 該盤從均價49500元/㎡到54000元/㎡,相比2018年首期開盤,單價上漲整整4500元,而且,這也是該樓盤所在闆塊首個“破5”的住宅項目杭城的房産媒體紛紛跟進報道,業内人士更是稱之為“豬年第一漲”。



無錫1家樓盤一夜漲價3200元/㎡,2019年開年,無錫也有5家樓盤價格上調,其中1家樓盤一夜之間上漲3200元/㎡。


南京榮盛鹭島榮府項目原有2%優惠全部取消。南京榮盛鹭島榮府的一則漲價通知,海報内容顯示:“自2019年3月1日起,鹭島榮府青甯項目原有2%優惠全部取消,望廣大意向客戶知悉。”



蚌埠知名房企所有樓盤售價上調1%。接集團總部通知,2019年3月1日起,xx蚌埠所有在售項目售價上調1%,3月1日前未簽合同房源,全部執行新價格。特此通知,望知曉。蚌埠該房企所有在售宣布售價上調1%,相當于每100元漲了1元錢。那麼總價在150萬的房子相當于總價上漲1.5萬。




五、仙遊樓市“平穩健康發展”


2018年7月1日,市政府發文轉發市住建、國土局關于加強精準調控穩定房地産市場的通知,文件劃定了2018-2020年仙遊的年均價指标,2018年均價7000元/㎡、2019年7350元/㎡、2020年7720元/㎡,以進一步促進莆田市房地産市場平穩健康發展。




在2018年7月份精準調控政策出台之後,仙遊住宅新房均價也是走出了7月至12月份連續5個月持續上揚的趨勢,價格直逼精準調控劃定的每年均價。



沒有例外的,2019開年以來1月均價7220元/㎡銷售備案319套、2月均價截止26日為6948元/㎡銷售備案397套,相對2019年是住建局公開了2018年仙遊全年均價6169元/㎡,有着相當大幅度的漲幅。


不出意外的,2019年在中央穩地價、穩房價、穩預期的大方針下,仙遊地方房價7000元/㎡以上每年5%,三年平穩增長的健康發展趨勢将持續。


随着政策寬松、買房門檻降低,将會有越來越多的購房者湧入樓市,2019年随着限價盤、低價盤的陸續清盤,高價盤的湧入,購房者或将被迫接受高房價,未來購房成本或将逐步增加。


對于剛需而言,自住剛需隻看當下,夠得着就下手。如果看未來閑錢投資收益達不到15%不如買房,還是“上車”要緊,未來你可以在車上換座位;剛需不買房的風險遠遠大于買房的風險。


編輯:仙房網(caifu45105.cn)

來源:中央财經頻道、莆田政府

仙遊政府、仙遊房管中心、網絡綜合等


仙房網購房團入夥登記表

仙房網二維碼

相關熱詞搜索:樓市回暖

仙遊焦點更多
熱門樓盤
 樓盤名稱均價
建發·玺院 ------
蘭溪國際三期 ------
金威•好景匯 ------
金威·好景家園 6458元/㎡元/㎡
中駿·柏景灣 ------
盈龍壹号府 洋房約5654元/㎡,别墅約11890元/㎡元/㎡
融頭新城 ------
中央禦景 8422元/㎡元/㎡
皇庭美域丹郡 6522元/㎡元/㎡
仙遊富力院士廷 8500元/㎡元/㎡
論壇熱圖更多