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莆田1400萬起拍加油站地塊1.8億成交!建工5.34億競得華亭地塊
2019-08-14 10:21:34   來源:仙房網

位于莆田市涵江區國際商貿城片區的PS拍-2019-12号霞江地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。起拍價為6.3億元,加價幅度為200萬元,僅一家8号廈門源昌報名。最終因無人應價,霞江地塊本次宣告流拍!

位于莆田市荔城區西天尾鎮的PS拍-2019-20号西天尾地塊,起拍價為4450萬元,加價幅度為50萬元,最終9号莆田農商銀行以4500萬元奪得西天尾商務金融地塊!經測算,樓面價為1539元/,溢價率為1.1%

位于莆田市涵江區興涵水都片區的PS拍-2019-25号興涵水都地塊起拍價為4450萬元,加價幅度為50萬元,最終9号莆田農商銀行以4500萬元奪得西天尾商務金融地塊!經測算,樓面價為1539元/,溢價率為1.1%

位于莆田市城廂區華亭鎮的PS拍-2019-30号樟林地塊,起拍價為5.34億元,加價幅度為200萬元,最終8号建工集團以5.36億元奪得樟林地塊!經測算,樓面價為3221元/

土拍現場

涵江霞江地塊(流拍)

今天上午10點整,位于莆田市涵江區國際商貿城片區的PS拍-2019-12号霞江地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。

起拍價為6.3億元,加價幅度為200萬元,僅一家8号廈門源昌報名。最終因無人應價,霞江地塊本次宣告流拍!

PS拍-2019-12号地塊(涵江區國際商貿城片區霞江地塊)位于國際商貿城片區範圍内,國有建設用地使用權74112.83平方米。主要規劃指标:(一)建築密度≤28%;(二)容積率>1.0且≤3.1(其中零售商業建築面積≥2000平方米且≤2200平方米);(三)綠地率≥30%;(四)主要出入口:東側、西側。

地塊航拍圖

該宗地應無償配建9班幼兒園一所(用地面積≥4050m2,建築面積≥3840m2,建築高度≤12米,位置宜布置在交通便捷地段,具體位置可根據本項目總平面方案統籌考慮),社區衛生室(建築面積≥95m2);文體活動室(建築面積≥615m2);文體活動場地(用地面積≥920m2),通信接入機房(建築面積≥200m2),居家養老服務點(建築面積≥430m2,且每100戶不小于20m2);生活垃圾收集點(服務半徑≤70m),社區終端共同配送站;該宗地配建的養老服務設施的不動産産權歸涵江區人民政府;配建的幼兒園的不動産産權歸涵江區教育局;2、該地塊配建的養老服務設施、幼兒園及社區終端共同配送站與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

西天尾商服地塊(莆田農商銀行競得)

今天上午10點30分整,位于莆田市荔城區西天尾鎮的PS拍-2019-20号西天尾地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。

起拍價為4450萬元,加價幅度為50萬元,最終9号莆田農商銀行以4500萬元奪得西天尾商務金融地塊!經測算,樓面價為1539元/㎡,溢價率為1.1%

PS拍-2019-20号地塊位于荔城區西天尾鎮(具體位置範圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權8350.28平方米

PS拍-2019-20号地塊位于荔城區西天尾鎮,國有建設用地使用權8350.28平方米。主要規劃指标:(一)建築密度≤30%;(二)容積率>1.0且≤3.5;(三)綠地率≥20%。該宗地土地用途為商服用地-商務金融用地(不可分割銷售辦公),國有建設用地使用權出讓年限40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

地塊航拍圖

興涵水都加油站地塊(智慧能源競得)

今天上午11點整,位于莆田市涵江區興涵水都片區的PS拍-2019-25号興涵水都地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。

參與該宗地塊競拍的有:1号象嶼殼牌、3号智慧能源、5号中石油、6号凱茂(福建)投資集團有限公司、8号中石化森美、9号昆山市舜創油品有限公司。

起拍價為3000萬元,加價幅度為50萬元,最終3号智慧能源以1.805億元奪得興涵水都加油站地塊!經測算,樓面價約14.4萬元/,溢價率為501%

PS拍-2019-25号地塊位于涵江區興涵水都片區範圍内(具體位置範圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權4997.44平方米

PS拍-2019-25号地塊位于涵江區興涵水都片區範圍内,國有建設用地使用權4997.44平方米。PS拍-2019-25号宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(加油加氣站用地);國有建設用地使用權出讓年限40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。主要規劃指标:(一)容積率≤0.25;(二)建築密度≤20%;(三)綠地率≥20%;(四)建築高度≤10米。

地塊航拍圖

樟林地塊(莆田建工競得)

今天上午11點30分整,位于莆田市城廂區華亭鎮PS拍-2019-30号樟林地塊在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣。

起拍價為5.34億元,加價幅度為200萬元,最終8号建工集團以5.36億元奪得樟林地塊!經測算,樓面價為3221元/㎡

地塊航拍圖

PS拍-2019-30号地塊位于莆田市城廂區華亭鎮,國有建設用地使用權83205.07平方米。PS拍-2019-30号宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅、服務設施用地,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園);國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地40年,住宅用地-城鎮住宅、服務設施用地70年,公共管理與公共服務用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

(30号地塊示意圖

主要規劃指标:(一)容積率>1.0且≤2.0(其中商業建築面積應≥5000m2且≤8000m2,商業建築應沿濱溪路一側劃定的範圍布置,具體詳見用地紅線圖);(二)建築密度≤25%;(三)綠地率≥30%;(四)建築高度按虛位控制,分成三個區域限高(分别為24米,45米,54米),住宅建築層數應≥5層。該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過12000元/平方米。


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