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啟籌、路演、發布會..仙遊主流樓盤備戰金九銀十 |一周樓事
2019-09-10 15:04:29   來源:仙房網

上周仙遊的樓市頗為熱鬧,正值“金九銀十”傳統旺季之際,又是中國傳統中秋佳節将至,仙遊主流樓盤諸如建發、宏晟、天輝、好景匯、融頭新城、中駿、碧桂園等一系列樓盤都有新的動作面向市場推出。

其中最受人關注的是,鯉南好景匯即将開盤、及鯉北融頭新城開盤的消息。

城建方面,仙遊百年院校“仙遊師範的即将搬遷也迎來不少議論,公共自行車在為人們解決最後一公裡的問題的同時,公共租車點的新增、設立也頗為引人關注。

政策方面,市發改委關于供氣工程建設收費減免的引發不少關注。央行9000億的降準也引得市場議論紛紛。

一、數據面
仙房網根據官方數據統計,上周9.2-9.8仙遊住宅備案量為94套,與之前一周(8.26-9.1)相比增加37套,環比上升64.91%,日均簽約13.43套,均價7080.37元/㎡。全縣住宅備案面積為11391.61㎡,與之前一周相比增加4519.16㎡,環比上升65.76%,日均簽約面積約為1627.37㎡。

一周成交備案94套,均價7080元/㎡,相對上周量價齊升。市場表現方面宏晟系憑借其大體量的優勢,旗下中央禦景一期二期、丹郡一二三期、皇庭美域三期(蘭溪國際三期)6個樓盤累積備案44套,行情最好。另外香港财富中心5、6月備案之後,上周再出現備案,9544元/㎡的均價備案28套,跻身樓盤榜首。

二、開放商市場面

仙遊建發·玺院“玺博中秋·院賀團圓”中秋博餅嘉年華活動激情上演,9月6日至13日進入建發玺院包廂即可參加博餅,每人每日有五次博餅機會。包廂前三名可赢得蘇泊爾電飯煲、九陽料理機、小米家用電水壺前50名可參與線下博餅全場前三名還可赢得華為系列手機及鑽石對戒。

宏晟集團中秋博餅嘉年華四大營銷中心,千份壕禮萬家聯歡。9月13日(周五)上午9:00,皇庭美域3期皇庭美域·丹郡2期|3期外灘壹号中央禦景2期四大營銷中心同步樂博中秋。新老業主,全城共博,驚喜不停,海量品牌小家電食用油生活用品,通通到您碗裡去,幸運搖出來。

天輝•悅府即将開啟認籌,2千抵2萬。9月15日,鯉南這個仙遊重點商圈樓盤即将開啟認籌,2000抵20000。建面約87-131悅景高層、墅級3-4房戶型恭迎品鑒,活動當天認籌享多重好禮,帶訪成交送家電大禮,低密度、大花園、戶戶獲贈空間。

金威好景匯預計中秋節左右5888元/㎡起首次開盤,樓盤現正火熱認籌當中。項目主推88-136三房、四房戶型,目前樓盤正在火熱認籌,交3000抵20000。施工現場,項目正穩步推進,樓盤相關工作人員透露,項目預計中秋節左右5888元/起首次開盤。

9月8日融頭新城将迎來首次開盤,該盤房源主力戶型面積56-109平米(建面),首付14.9萬起。占地約21.3畝,規劃2棟SOHO,打造多元選擇戶型,建築面積約56-165的全能的輕資小戶型,空間能分能和,即可滿足自家居住需求,小型企業辦公亦适宜。無論自主過渡還是出租獲利,均為置業首選,更多選擇,資産保值更多保障。輕資産的小面積戶型總價低,産權交易靈活,不限購、不限貸,投資準入門檻低,不失為當下房産投資佳選。

中駿世界城仙遊vip客戶啟程泉州、柏景灣壩下站路演盛啟。9月6日,路演首站在仙遊壩下進行,勁歌熱舞、幸運抽獎、有獎問答接連上演。9月8日柏景灣仙遊vip客戶之旅起航。

富力院士廷将于營銷中心開展千人博餅2019年9月14日,仙遊富力院士廷将于營銷中心開展千人博餅大賽,本次博餅賽根據不同等級設置了不同獎品,各種豐厚大禮等你博回家。獎品多多,人人都有機會,狀元王中王還能赢豪華澳洲遊大獎!9月15日決勝狀元王中王,即日起至9月15日認購或認籌客戶可直接參與9月15日王中王博餅賽,争奪澳洲遊大獎。

9月6日-17日金石華府博餅文化節馬上開幕。業主博餅專場,到訪流水博,H5線上博,憑點數最高的獎項到金石華府營銷中心領取九陽電飯煲、蘇泊爾水壺等對應禮品,狀元郎,均可獲邀參與9月17日晚的狀元王中王決賽。有機會赢得海爾冰箱、美的洗衣機、格蘭仕微波爐、蘇泊爾電飯煲、美的吸塵器等豪華家電大禮包。


碧桂園項目價值發布會啟幕,示範區盛大開放,認籌同步盛啟。9月7日晚,仙遊碧桂園天城項目價值發布會在萬佳國際酒店盛大啟幕。9月8日,碧桂園·天城 新亞洲美學示範區盛大開放,認籌同步盛啟。

香港财富中心·悅城(A地塊)3#樓、5#樓及S3取得預售批複,共批售房源222套。3#此次批售住宅房源共111套,面積14152.475#樓及S3此次批售住宅房源共111套,面積14638.36m²

萬晨伯爵山VS仙遊院子“紅墅節”,成交尊享8重禮。9月8—10月10号,到訪即可參加博餅和拉斯維加斯赢好禮。“紅墅節”,鯉北核心,有天有地有院子。1:1贈送,超劃算,買别墅尊享8重好禮,緻敬仙遊城市精英。

永鴻文化城中秋博餅活動開幕,赢華為手機、家電。9月1日-22日,感興趣的朋友就可到永鴻文化城營銷中心,按照現場工作人員指引,即可參與中秋博餅活動,來訪即可博。在活動期間,當天成交的客戶還能額外參與認購博禮機會,獎品可謂非常“壕”氣,華為P30、小米電視、掃地機器人、電冰箱、洗衣機等精美禮品!拼手氣,赢好禮~這個中秋安排得明明白白!!

三、城建規劃面

仙遊一所百年師範學校,即将一去不返了。近日,莆田學院新校區搬遷時間敲定,10月13日起陸續搬遷!根據相關通知信息,莆田學院仙遊校區将整體搬遷。這也意味着,莆田學院仙遊校區的前身,擁有110多年曆史的仙遊師範學校将更加變成人們的回憶,甚至被遺忘……

仙遊公共自行車站點增至92個,覆蓋整個主城區!在已開通的92個站點中,涵蓋城區主要居住、公交、公共建設、遊憩、校園等場所,包括仙遊縣行政中心、行政服務中心、政法大院、仙遊今報社、縣醫院、縣第二醫院、仙遊賓館公交站、汽車南站公交站、公交總站、仙遊國際油畫城、仙遊紅木生态園、林碑,以及城區多所學校、小區等。在建的25個站點分别為:新城花園、中國古典工藝展覽館、萬星幸福城、錦福濱江國際、萬怡君悅禦庭、市民激情文體廣場、仙遊縣德安醫院、仙遊縣人民檢察院、政法團、來洋安置房、玉井安置區、北寶峰安置房、泉山村、鐵山、東城1号、萬福安置房、南橋社區居委會、仙遊南門婦産醫院、遠大建材城、錦福濱江國際1号門、鯉南鎮衛生院、香港财富中心學府一期、公交小區、金域瀾山、海亭嘉苑。

總投資約2000萬元,2019年仙遊縣危(病)橋改造工程等13座招标。需改造的13座危(病)橋分别是:榜頭鎮下坑橋、榜頭鎮嶺下橋、菜溪鄉躍井橋、度尾鎮柳壩橋、度尾鎮東柏洋橋、郊尾鎮染厝橋、賴店鎮燈坪橋、龍華鎮石牛橋、龍華鎮過溪橋、園莊鎮連湖2橋、園莊鎮布店橋、鐘山鎮溪水橋(坑裡橋)、遊洋鎮三闆橋。

國省幹線縱三線S213仙遊段第四合同段,确保2020年底建成通車。國省幹線縱三線S213仙遊段全長約70.9公裡,起點位于遊洋沽山棕林尖隧道(與永泰交界),終點位于龍華金溪松柏洋(與洛江交界)。其中第四合同段從遊洋鎮雙峰村連接聯二線到鐘山麥斜村連接生态路,全長7.07km。按二級公路标準設計,路基寬為8.5米至17米不等,合同工期兩年。自2018年11月開工以來,各項建設順利推進。截止目前,開工累計完成産值3576萬元,占合同總額(7307.3萬元)的48.93%。

全長11多公裡,總投資1億多元的仙遊抽水蓄能電站上下庫公路竣工了!仙遊抽水蓄能電站位于西苑鄉半嶺村與廣橋村之間,是福建省第一座大型抽水蓄能電站,上下水庫相距約兩千米,落差約440米。往返上、下庫區,需要從西苑鄉半嶺村到度尾鎮中峰村,再到西苑鄉廣橋村,路程約28公裡。項目建成後,仙遊抽水蓄能電站上下庫之間的路程縮短了近17公裡。

預期總投資5億元,輝特國際電商原創産業園一期完成建設。項目由輝特集團投資建設,位于仙港大道旁,郊尾鎮新和村境内,規劃占地面積約18.13萬平方米,建築面積17萬平方米,預期總投資5億元。項目分三期開發,第一期規劃建設5萬平方米,目前已基本完成,共投資2億元。下一步,園區計劃建設9、10、11号廠房,目前正在進行圖審階段,預計10月份動工。
四、政策面

市發改委發布關于城市新建住宅供氣工程建設收費标準有關事項的通知。通知明确指出,我市城市新建住宅供氣工程建設收費标準實行政府指導價,最高收費标準為1850元/戶,允許下浮;收費統一納入商品房開發建設成本。房地産開發企業、燃氣經營企業不得另外向商品房買受人單獨收取。設施建成後,其燃氣管道設施的日常運行和維護管理工作由燃氣經營企業負責,不得向燃氣用戶另行收費。通知自2019年9月1日起執行,至2024年8月31日止(執行期5年)。2019年9月1日前已簽訂合同的,按合同約定執行。原關于莆田市管道燃氣建設費收費标準的批複同時廢止。


央行降準釋放長期資金約9000億元,其中全面降準釋放資金約8000億元,定向降準釋放資金約1000億元。有專家認為,降準,老百姓的錢袋子也必然會受到影響。降準之後,銀行可貸資金增多,房貸利率有望迎來下調。降準落地對房地産行業的利好作用很有限,但難以避免,樓市将有所獲益。
新物業法之下,莆田東城一号發放公共受益,
讓人羨慕2018年小區公共收益的232027.16元,于今年2月份分錢,沒想到才過去幾個月,又開始分錢了!沒想到小區還能給業主賺錢,每年每戶分攤下來,金額雖然不多,但也足以讓人羨慕啊!


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金威•好景匯 ------
金威·好景家園 6458元/㎡元/㎡
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盈龍壹号府 洋房約5654元/㎡,别墅約11890元/㎡元/㎡
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