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年終訪談:仙遊地産人眼中的“樓市2016和2017”
2017-01-21 14:00:14   來源:仙房網

  仙房網消息(微信号:xfw6688):2016年,仙遊樓市在各種利好政策及部分熱點樓盤的帶動下,回暖勢頭明顯。據相關統計數據:相比2015年,2016年仙遊樓市住宅不論在備案面積還是備案金額方面,增幅均超過50%,可謂取得了房地産去庫存的階段性勝利。

  眼下,農曆2016年即将翻篇,仙遊樓市也将迎來真正意義上的2017。面對全新的2017,仙遊樓市又将何去何從,市場、政策或樓盤方面,又将發生哪些新變數?值此農曆新舊年交替之際,仙房網特邀仙遊部分資深房地産界人士暢談“樓市2016”并展望2017樓市走向,來聽聽他們怎麼說?


  仙遊院子/銷售總監-溫林峰

  總結2016仙遊樓市:市場節奏緊張有序,幾家歡喜幾家愁。總體上,去年仙遊樓市收獲頗豐。

  2017年市場預判:在去庫存主基調不變的前提下,預計新的一年仙遊樓市政策環境将繼續寬松,政府層面或将有更多利好政策出台且力度或更大。房價方面,可能不會有太大波動,總體上保持平穩。之所以會做出上述判斷,是因為我個人認為仙遊是個人口大縣,同時購房者對居住品質的要求在不斷提升。利好的政策環境加上不斷增長的購房需求潛力,因此新的一年仙遊樓市仍然機會多多。

  給仙房網網友拜年:新春佳節來臨之際,仙遊院子全體員工祝大家雞年身體健康,生機勃勃有活力,财源滾滾來!

  項目簡介:


  仙遊院子鳥瞰圖

  仙房網消息(微信号:xfw6688):仙遊院子項目位于仙遊城北片區,東臨舊厝支路、西至東大路、南與安特豪景園為鄰,北面北二環。項目占地面積60多畝,由133席高檔别墅組成,每棟配備2個下沉式地下車庫。戶型面積為270㎡-400㎡兩種。該項目由仙遊漢和房地産開發有限公司開發,緻力于打造成仙遊高品質純别墅社區。

  聯系電話:0594-8855666

  項目地址:北二環與東大街交彙處東南側

  售樓部地址:北一環臨街安特豪景園

  樓盤交流QQ群:107932463

  八閩房産/策劃總監-蔡燕平

  總結2016仙遊樓市:2016年仙遊樓市去化出現曆史新高,紅紅火火!

  2017年市場預判:2017年仙遊樓市不會太差,仙遊人口基數夠給力,能夠支撐起仙遊房子繼續去化,城鎮化進程加速,仙遊基礎設施不斷投入,仙遊城市規模不斷擴大,呈現活躍狀态,因此2017年繼續看好仙遊樓市,返鄉潮會作為2017年推動潮,個人對仙遊樓市持樂觀态度!

  給仙房網網友拜年:祝網友們雞年行大運,幸福常伴,阖家幸福安康,2017年都能實現小目标!


  蘭溪新天地&潤家新天地/營銷總監-鄭坤松

  總結2016仙遊樓市:一個詞—“量價齊升”!

  2017年市場預判:2017年仙遊房地産市場依然會持續全線飄紅的态勢,持續熱銷的樓盤主要以學區房、現房實景的大盤為主!

  給仙房網網友拜年:潤家房地産祝福仙遊人民新年快樂,身體健康,合家幸福!

  項目簡介:


潤家新天地鳥瞰圖

  潤家新天地項目由“蘭溪新天地”開發商福建省潤家房地産開發有限公司開發。潤家地産攜全新都市生活及商務理念,與一流的建築設計團隊聯手打造的恢宏之作。項目始終貫穿以人為本的設計理念,創造以個規劃布局合理,環境優雅、服務完善、生活方便綠意盎然的現代化小區。

  營銷熱線:0594-8858866

  項目地址:黨校路實驗小學對面原仙遊黨校舊址

  營銷中心:黨校路216号(項目左側)

  開發商:福建省潤家房地産開發有限公司

  錦福地産/策劃總監-李書新

  總結2016仙遊樓市:冰火二重天,好的賣的很好,冷的很冷。

  2017年市場預判:受不良經濟環境影響,縣級市場價格走高的可能性不大。購房者會更理性,開發商拿地也會更謹慎。政府在土地供應上也會适當放緩,以利于去化現有存量。17年,購房者有更多的現房可供選擇,銷售價格更趨于合理。新入市項目會以快速回籠資金為第一要務,可能在定價上給購買者比往年更大的實惠,17年應該是個适合入手的好時機。

  給仙房網網友拜年:錦福地産祝各位一帆風順,二龍騰飛,三羊開泰,四季平安,五福臨門,六六大順,七星高照,八方來财,九九同心,十全十美,百事亨通,千事吉祥,萬事如意!

  項目簡介:


錦福狀元府效果圖

  營銷中心/項目地址:

  仙遊縣學府路與東大路交彙處(仙遊一中北面)

  營銷熱線:0594-7717777

  木蘭溪國際廣場/營銷經理-陳少瑩

  總結2016仙遊樓市:漲需跟漲、降者領降;

  2017年市場預判:宏觀上看,去庫存依舊是整體的政策基調,在整體經濟大環境下,2017年仙遊的房地産将在此大背景下很難有太大的突破。但是16年下半年以來,幾個主力樓盤的成交熱可以看出,仍有教可觀的需求尚存,并且可以看出明年價格上也将整體小幅上揚。

  給仙房網網友拜年:木蘭溪國際廣場攜全體員工祝仙遊人民合家歡樂、聞雞起舞、生機勃勃、雞年大吉、新春快樂!

  項目簡介:


木蘭溪國際廣場鳥瞰圖

  仙房網訊:木蘭溪國際廣場項目位于鯉城街道東門社區(仙港大橋西側),規劃用地總面積67656㎡,主要建築内容為1幢24層SOHO辦公樓,7幢3層挑高6米鑽石商業樓,3幢39層住宅,7幢32層住宅以及其他配套商業用房和社區配套用房,項目建成後可入住居民約1600戶,車位配比為1:1.5,約2100個車位。木蘭溪國際廣場打造仙遊首個WIFI全覆蓋社區,讓業主24小時享受免費暢遊無線網絡。另外,項目也配備一條涵蓋餐飲美食、休閑娛樂等業态的風情商業街,讓業主足不出戶便可盡搜風味美食以及享受高尚的休閑體驗。

  名門八十八号/項目負責人-馬麗

  總結2016仙遊樓市:受政府補貼政策的影響,2016年的仙遊樓市可以用“火熱”一詞來總結。16年整年的成交總量比往年同期翻倍增長,仙遊每個樓盤借這股政府補貼東風都有不錯的收獲,

  2017年市場預判:2017年返鄉潮的大戲已經緊鑼密鼓的敲響了,返鄉購房熱潮對于新一年的仙遊樓市的促進還是比較大的,雖然去年補貼政策消化了很大一部分市場需求量,但我個人對仙遊市場前景還是比較看好。受本地風俗和人口發展情況影響,每年都會有新生的購房人群出現。現在客戶經曆房價從7字開頭到3字開頭的沖擊,在未來居所的選擇上會更加理性和睿智,而我們【名門八十八号】項目作為仙遊唯一一個純樓中樓項目,公司秉承以精工品質為基礎,打造首個高層低密度住宅社區,目前已經是準現房了,戶戶都至少贈送30-40㎡,而且項目周邊交通生活配套純熟,也為仙遊的廣大購房者提供更多品質選擇。

  給仙房網網友拜年:攜名門八十八号項目全體員工,恭祝仙遊人民新春快樂!雞年大吉,雞年機會多多!新春有空來名門八十八号看房領新春好運大紅包。

  項目簡介:


名門八十八号效果圖

  仙房網消息(微信号:xfw6688):名門八十八号位于仙遊鯉南核心地段,毗鄰城市主幹道南一環、柳安街,地理位置優越。項目規劃用地面積約30431㎡,規劃總建築面積約11萬㎡。整體規劃36套名門别墅、5棟墅質高層、2棟花園洋房。

  聯系電話:0594-8863333/8853333

  項目地址:仙遊縣天博城市廣場東側·遠大建材城對面

  售樓部地址:仙遊縣天博城市廣場東側·遠大建材城對面

  樓盤交流QQ群:294716992

  億佳花園/項目負責人-張晟騰

  總結2016仙遊樓市:2016年,仙遊樓盤無一例外的都是打出學“學位房”牌,從對樓盤銷售的促進作用看也是屢試不爽,證明市場對“學位房”的需求還是很旺盛。因此,如果讓我對2016年的仙遊樓市做個總結,那非“學位房熱”莫屬了!

  2017年市場預判:2017年的樓市不會有太大波瀾,仙遊房地産市場會繼續保持不溫不火的态勢,房價也不大可能會出現大起大落的現象。

  項目簡介:


億佳花園沙盤圖

  仙房網消息(微信号:xfw6688)億佳花園坐落于仙遊學府路與黨校路交接處,總建築面積67871㎡,公攤約22%,綠地率為35%。項目規劃4棟高層住宅,共有239套房源。其中1#共17層,戶型有97㎡、119㎡、126㎡、140㎡、160㎡五種;2#—4#三棟均為16層,其中2#戶型有100㎡、119㎡、127㎡三種;3#、4#兩棟戶型一樣,均為125㎡、130㎡兩種,其中130㎡為小複式結構。

  開發商:福建億佳房地産有限公司

  項目地址:仙遊縣北一環與黨校街交叉口

  接待中心:黨校正對面

  銷售熱線:0594—8258777

  萬星幸福城/策劃-歐雨明

  總結2016仙遊樓市:财經評論家、财經專欄作家葉檀對2016年的樓市總結用過“分化”這個詞來形容房地産樓市的大經濟趨勢,對于小區域的仙遊樓市來講也同樣适用,我來為大家簡單的分析下兩點:

  ①價格分化:縣城内部均價高達約8000元/㎡,城區偏角均價約4500元/㎡。因此,價格分化不言而喻。

  ②購房者分化:雖部分客戶群體購置有所交集,但受“離家近”老思想所限,大部分群體區域置業分化存在很大的比例。

  2017年市場預判:

  2017年仙遊樓市将會出現大批量的需求,不論是木蘭溪兩岸帶開發的人口居住需求,還是各村落拆遷人口需求,都将成為2017年供房需求“堅強後盾”。那麼在2017年樓市如何抓住這部分客戶群體就存在一定的政府調控及營銷手段。現下商品社會,價格跟供需關系有着很大的關系,當供需角色發生變化的時候,自然就會影響價格。很多人說現在的房子供應量減少了,價格才高。在我看來,2017年樓市将會出現許多機會,把握機會或者”精心策劃的行動”在2017年将作為必要手段。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇,每一目标可用若幹種方法來實現。例如,增加銷售率的目标可以通過提高全部的房屋平均售價來取得,也可以通過增大房屋銷售量來實現。同樣,這些目标的每一目标同樣也可用多種方法取得。

  給仙房網網友拜年:2017年祝大家事事順心,生活美美滿滿!

  項目簡介:

萬星幸福城鳥瞰圖

  仙房網消息(微信号:xfw6688):萬星幸福城位于龍仙路仙遊縣計生委旁,占地面積105.5畝,總建築面積26萬㎡,總投資10億元人民币。項目規劃建4幢11層、6幢18層、1幢33層、3幢32層和1幢2層會所,沿影視北路及影視西路設計2層的商業店面,3幢5層和1幢6層、1幢13層、1幢20層SOHO。其中影城面積2500㎡,5個廳,800個座位,影城投資1300萬元。

  聯系電話:0594-7533333

  項目地址:仙遊城關大坪口向西500米

  售樓部地址:仙遊城關大坪口向西500米

  樓盤交流QQ群:432755741

  注:以上排名不分先後

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